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1. 驗收文件與面積核對

精裝房驗收需先核查開發(fā)商提供的《竣工驗收備案表》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等文件原件，確保房屋具備交付條件。同時，核對房屋實測面積與合同約定面積，誤差需在3%以內(nèi)。若面積超差，可依據(jù)合同條款要求開發(fā)商補償或整改。

2. 水電與隱蔽工程驗收

水電驗收需檢查管道布局是否合理，排水是否通暢，無滲漏現(xiàn)象。電路需測試插座、開關(guān)是否正常，漏電保護是否靈敏。隱蔽工程如吊頂需使用輕鋼龍骨，避免木質(zhì)龍骨易變形問題。同時，需核對水電線路走向圖，確保后續(xù)維修方便。

 

3. 墻面與地面驗收

墻面需平整無裂縫，乳膠漆涂刷均勻，無流墜、起皮現(xiàn)象。墻磚空鼓率需低于5%，地磚拼接縫需平直，無高低差。地面需平坦，衛(wèi)生間地面坡度需合理，確保排水順暢。驗收時可用小錘輕敲墻面、地面，檢查空鼓情況。

4. 門窗與廚衛(wèi)設(shè)備驗收

門窗需開啟關(guān)閉順暢，密封性良好，無變形、劃痕。廚衛(wèi)設(shè)備如櫥柜、潔具需安裝牢固，表面無損壞，五金件齊全且使用正常。驗收時需測試水龍頭出水是否順暢，地漏排水是否無積水，馬桶沖水是否有效。

 

5. 細節(jié)與環(huán)保驗收

細節(jié)驗收包括檢查踢腳線、收口條是否安裝牢固，縫隙均勻。同時，需核對裝修材料品牌、型號是否與合同一致，避免以次充好。環(huán)保驗收需檢查室內(nèi)空氣質(zhì)量，開發(fā)商需提供帶有“CMA”標識的空氣檢測報告，確保甲醛、苯等有害物質(zhì)不超標。

 

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